Познакомьтесь с 4 крупнейшими землевладельцами в Массачусетсе

Знаете ли вы, что недвижимость является одной из ведущих отраслей в Массачусетсе? Это рядом с производством, образованием и туризмом. Последний процветал в течение многих лет благодаря множеству захватывающих аттракционов, в том числе массивные озера и невероятные горы – расположен на территории штата в 5 034 880 акров. Кстати говоря, кому принадлежит вся эта земля?

В этой статье рассматриваются четыре крупнейших землевладельца в Массачусетсе. Продолжайте читать, чтобы узнать больше об их свойствах, в том числе о том, что вы на них найдете. Если вы иностранец и планируете купить посылку в этом штате, мы также предоставим вам ценную информацию, которую вы должны знать, прежде чем принимать решение, которое изменит вашу жизнь.

Частные сельскохозяйственные инвесторы – 2 306 458 акров

По состоянию на 2020 год количество частных сельскохозяйственных земель в Массачусетсе было колоссальным. 2 306 458 акров . В этом штате насчитывается более 7000 ферм, которые производят урожай на сумму 475 миллионов долларов в год и нанять тысячи людей.

Вот некоторые из самых прибыльных типов:

• Теплица, питомник и цветоводство
• Овощи и дыни
• Молочное скотоводство и производство молока
• Фрукты, лесные орехи и ягоды
• Аквакультура животных
• Производство лошадей

Самые красивые фермы в Массачусетсе

Если вы хотите исследовать некоторые из сельскохозяйственных угодий Массачусетса, рассмотрите следующие живописные фермы:

Ферма Лангуотер

Расположенная в Северном Истоне, Langwater Farm — это семейный бизнес, который принимает гостей и клиентов круглый год. Поля красивые, с большим разнообразием растений, в том числе цветов. Кевин и Кейт О'Двайер, владельцы, используют методы органического земледелия для выращивания овощей, трав, фрукты , тыквы и ягоды.

9 лучших книг о национальных парках для путешественников

Мейкпис Фермы

Компания AD Makepeace владеет фермами Makepeace в Уэрхэме. Помимо того, что это крупнейший в мире производитель клюквы, он также является крупнейшим владельцем недвижимости в восточном Массачусетсе. Жители залива и путешественники приезжают сюда за многими вещами, в том числе за продуктами из клюквы, выращенной на ферме, и органическим кофе, импортируемым из Уганды.

Если вы занимаетесь выращиванием клюквы, вы также можете многое узнать о выращивании и сборе фруктов. Кроме того, на ферме есть ресторан, где можно пообедать и пообщаться с фермерами.

Дэвис Фарм

Ферма Дэвисов, принадлежащая и управляемая Дэвисами, является собственностью седьмого поколения, в которой используются инновационные методы выращивания животных, в том числе черепахи , верблюды, козы, коровы , пони и рептилии. Вы можете обниматься и играть с существами столько, сколько захотите. Кроме того, персонал научит вас ухаживать за этими существами и даже позволит вам купить некоторых из них для ухода за ними в качестве домашних животных.

Кларкдейл Фруктовые фермы

Компания Clarkdale Fruit Farms, принадлежащая Бену Кларку, известна своей отмеченной наградами продукцией. Последний включает более 100 сортов свежих фруктов, таких как яблоки, персики, груши и виноград. Более того, вы можете наслаждаться ими во многих формах, таких как пироги, конфеты и выпечка.

Федеральное правительство — 81 692 акра

Федеральному правительству принадлежит около 28% или 615,3 млн акров из 2,27 млрд акров в США. В таких штатах, как Айдахо, Юта, Невада и Аляска, она управляет более чем 60% всей земли. Но в Массачусетсе система контролирует только 1,62% (81 692 акра) из 5 034 880 доступных акров, что делает его 8-м штатом с наименьшим количеством земель, принадлежащих федеральному правительству, в стране.

Федеральное правительство приобрело землю в Массачусетсе, выкупив ее у ее владельцев. В некоторых случаях он также обменивал ресурсы на другие ценные активы, такие как пиломатериалы, и принимал пожертвования от благожелательных владельцев собственности. Теперь система использует свои акры для улучшения жизни жителей Массачусетса, предоставляя возможности для отдыха, такие как парки. Кроме того, он разрабатывает другие природные ресурсы и сохраняет дикую природу.

Лесной службе США и Бюро землеустройства США принадлежат 193 и 247,3 миллиона акров по всей стране соответственно. Однако они не управляют землей в Массачусетсе; только эти агентства делают:

Служба национальных парков США – 32 946 акров

Служба национальных парков (NPS) помогает управлять историческими достопримечательностями, парками и другими живописными местами Массачусетса. На момент написания этой статьи он управляет национальными парками, национальными историческими местами, национальными зонами отдыха и заповедными зонами в штате.

Недавнее исследование NPS открыл национальные парки в Массачусетсе В 2021 году его посетили 6 694 799 человек, что принесло впечатляющие 721 миллион долларов. Что еще более интересно, это вызвало экономическая выгода ,143 млрд. , предоставляя возможности трудоустройства до 8 897 человек.

Национальный исторический парк Minute Man

Это один из парков, которыми управляет NPS в Массачусетсе. Его имя дано в честь знаменитых минитменов, которые вызвались сражаться за государство. Если вы хотите узнать больше о первом сражении Войны за независимость США в 1775 году, это отличное место для начала. Помимо сохранения исторических построек того времени, он предоставляет обширный материал для чтения, посвященный знаменательному событию.

В Национальном историческом парке Minute Man обитает более 100 видов млекопитающих, насекомых, птиц, рыб и рептилий. Некоторые из животных в парке включают бобры , красные лисы, койоты, серые белки , рыбаки, рыси и олени мыши . Вы также можете ожидать увидеть эти разновидности растений: восточный болиголов, многоцветковая роза, европейский ландыш, фарфоровая ягода, американская трубная лоза, восточная горько-сладкая, канадский майский цветок, обыкновенный тысячелистник и восточная белая сосна.

Больше парков, управляемых NPS

Помимо Национального исторического парка Minute Man, NPS полностью или частично контролирует следующие парки на территории Массачусетса площадью более 5 миллионов акров.

• Национальный исторический парк Адамс
• Бостонский национальный исторический памятник афроамериканцев
• Национальный морской берег Кейп-Код
• Национальный исторический парк китобойного промысла Нью-Бедфорд
• Салемское морское национальное историческое место
• Бостонский национальный исторический парк
• Национальный исторический памятник Спрингфилдской оружейной палаты
• Национальный исторический парк Лоуэлл

Служба рыболовства и дикой природы США — 21 850 акров

FWS контролирует 26,75% федеральных земель в Массачусетсе. Этот государственный орган помогает местным жителям и туристам безопасно и так часто получать доступ к природе. Кроме того, он объединяется с различными организациями для борьбы с изменением климата, которое негативно влияет на животный и растительный мир.

Говоря об этом, FWS также стремится сохранить местные растения , дикая природа , и места их обитания. Одной из территорий, находящихся под его управлением, является Национальный заповедник рыбы и дикой природы Сильвио О. Конте в Нортгемптоне. В нем работают следующие подразделения:

• Речной дивизион Вестфилд в Бекете
• Третий остров в Дирфилде
• Подразделение Хэтфилда в Хэтфилде
• Подразделение Fannie Stebbins в Лонгмидоу
• Подразделение Dead Branch в Честерфилде
• Подразделение Wisatinnewag в Гринфилде
• Гора Тоби Юнит в Сандерленде
• Подразделение Форт-Ривер в Хэдли
• Подразделение Милл-Ривер в Нортгемптоне
• Honey Pot Unit в Вестфилде
• Гора Том Юнит недалеко от Истхэмптона

Сильвио О. Конте Национальные заповедники рыбы и дикой природы

Каждое из подразделений этого убежища уникально предназначено для сохранения различных видов. Например, на Третьем острове площадью 4 акра есть мелководные места обитания белоголового орлана. атлантический осетр , голубая сельдь и американская сельдь. С другой стороны, район Форт-Ривер может похвастаться лесами и редколесьями, где обитают койоты, рыси и белохвостый олень процветать.

Поскольку большинство единиц Национального заповедника рыбы и дикой природы Сильвио О. Конте открыты для публики, они являются удобными местами для охоты, пеших прогулок, рыбалки, наблюдения за дикой природой, фотографирования природы и экологического просвещения.

Министерство обороны США — 26 896 акров

Министерство обороны управляет 32,92% 81 692 акров земли федерального правительства в Массачусетсе. Это крупнейшее агентство США, в состав которого входят военно-морской флот, армия, корпус морской пехоты и военно-воздушные силы. Его основная цель — предотвратить войну и обеспечить безопасность американцев.

На большей части территории, находящейся под контролем Министерства обороны США, находятся военные базы и резервации. Хотя в штате Массачусетс у него 26 896 акров земли, в его ведении находится почти 30 миллионов акров, распределенных по другим штатам, в том числе:

• Невада - 281 442 акра
• Гавайи - 177 033 акра
• Юта - 1 766 260 акров
• Нью-Йорк - 133 714 акров
• Флорида - 641 526 акров
• Вашингтон – 440 166 акров

WD Cowls Inc. — 5500 акров

WD Cowls, Inc. сохранила 5500 акров земли в Массачусетсе и является крупнейшим частным землевладельцем в штате. Эта компания, базирующаяся в Северном Амхерсте, поддерживает сельскохозяйственные угодья с 1741 года. Она гордится тем, что поставляет пиломатериалы, из которых были построены первые поселения в долине Пионер. На протяжении многих лет он участвовал во многих других видах коммерческой деятельности, в том числе в следующих:

• Поставка сельскохозяйственных продуктов, таких как табак и лук
• Управление жилой и коммерческой недвижимостью
• Запуск магазина строительных материалов
• Строительство железнодорожных систем
• Действующие лесопилки
• Управление лесами

Руководство WD Cowls, Inc.

На момент написания этой статьи Синда Джонс, член семьи Каул в девятом поколении, является президентом WD Cowls, Inc. Под ее образцовым руководством компания добилась многих заметных успехов. Например, она сотрудничала со своим братом Эваном Джонсом в создании The New Trolley Barn в 2014 году. В здании расположены такие предприятия, как ресторан Jake’s, The Lift Saloon и элегантные апартаменты.

Иностранные инвесторы – 4980 акров

До сих пор иностранцы из таких стран, как Китай и Канада, покупали 4980 акров в Массачусетсе. Это значительно малая доля по сравнению с другими государствами. Например, в Алабаме и Колорадо 1 780 837 и 1 766 890 акров сельскохозяйственных земель, принадлежащих иностранцам, соответственно.

Однако несколько других штатов могут похвастаться меньшим количеством сельскохозяйственных земель, принадлежащих иностранцам, чем Массачусетс. Хорошим примером является Коннектикут, где чужакам принадлежит всего 1861 акр.

Что должны знать иностранные инвесторы в землю в Массачусетсе

Купить землю в Массачусетсе просто, даже если вы иностранец-нерезидент. Недвижимость в этом штате продается через посредников или риелторов. Следовательно, вам понадобится компетентный человек в вашей команде, чтобы повысить ваши шансы на успех. Тем не менее, вам нужно многое сделать и понять, чтобы владеть недвижимостью здесь на законных основаниях. Ниже приведены несколько вещей, о которых следует помнить:

Мошенничество с недвижимостью распространено

В 2022 году Бостонское отделение ФБР сообщило, что по меньшей мере 290 человек в Массачусетсе стали жертвами мошенничества с недвижимостью в 2021 году. потеря 8 944 041 долларов . Большинство, возможно, были арендаторами, но это не означает, что вы в безопасности как потенциальный покупатель земли. На самом деле вы рискуете потерять еще больше денег.

Если вы хотите купить землю в штате Бэй, вы, вероятно, проверите списки земель в Интернете. Обратите внимание на следующие явные признаки мошенничества при продаже земли:

• Продавец не предоставляет подробную информацию об имуществе
• Продавец не хочет, чтобы вы или ваш агент посещали землю
• Сделка слишком хороша, т. Е. Земля намного дешевле, чем другие участки в том же месте.
• Продавец хочет быстро закрыть
• Есть несколько объявлений об одном и том же объекте, но с разными именами продавцов.
• У продавца нет нотариального акта
• Продавец не знает историю земли
• Продавец хочет, чтобы вы заплатили наличными до посещения объекта.
• Вы не можете связаться с продавцом

Мы рекомендуем лично осмотреть землю, которую вы хотите купить, так как это самый безопасный способ не стать жертвой мошенника. Это также позволяет вам узнать больше об объекте, включая близлежащие удобства и инфраструктуру. Кроме того, это прекрасная возможность проверить характеристики посылки, прежде чем вкладывать в нее свои деньги.

Местоположение определяет ценность

В конечном итоге ценность объекта сводится к его расположению. Не покупайте участок земли, пока не убедитесь, что он находится в удобном для вас районе в зависимости от ваших целей. Например, если вы собираетесь построить загородный дом, рассмотрите Кейп-Код, где есть много мест для веселья и отдыха, таких как катание на лодке и принятие солнечных ванн. Куинси также стоит попробовать, так как здесь есть живописная бухта, заповедники, пляжи и яркое городское очарование.

Обдумывая местоположение своей земли, помните об обязательных функциях, включая такие удобства, как больницы, магазины, надежные источники воды и канализационные системы. Вы также не хотите владеть участком в районе без хороших дорог.

Как иностранцу, определить лучшие места для покупки земли в Массачусетсе может быть непросто. Делай свою домашнюю работу. Воспользуйтесь онлайн-ресурсами для исследования различных мест. Ваш местный агент по недвижимости также должен помочь, так как он знает штат лучше, чем вы.

Будут дополнительные расходы

Когда вы вкладываете свои деньги в недвижимость в Массачусетсе, будьте готовы понести другие расходы, кроме оплаты запрашиваемой продавцом цены. Например, если вы находитесь в другом штате, вам придется поехать в штат залива и остаться там на некоторое время, чтобы завершить процесс покупки земли. Это приводит к затратам на транспорт и проживание.

Кроме того, вы должны отложить некоторую сумму денег, чтобы заплатить своему брокеру, который предоставит исчерпывающую информацию и поддержку на протяжении всего процесса приобретения. Опытный адвокат по недвижимости также необходим, поскольку он поможет вам ориентироваться в правовой среде и успешно завершить сделку.

Законы штата коснутся вас

В каждом штате есть свои законы о покупке и владении землей. Ознакомьтесь с правилами, регулирующими инвестиции в недвижимость в штате Массачусетс, чтобы понять, чего от вас ожидают, и избежать юридических проблем. Для начала вам необходимо будет заплатить налоги — конкретная сумма будет зависеть от полной и справедливой рыночной стоимости вашего произведения.

Однако, если вы планируете заняться долгосрочным управлением лесным хозяйством в штате Залива, налогообложение вашей собственности может оказаться сложным. Деревья растут годами и приносят прибыль, поэтому трудно определить правильную сумму налога, которую нужно заплатить, исходя из рыночной стоимости вашей земли. К счастью, Главы 61, 61А и 61Б законов штата может помочь вам добиться справедливого налогообложения.

Владение землей в Массачусетсе

Стоимость фермерской недвижимости в Массачусетсе составляет выше, чем в большинстве других регионов в США. Владение участком земли здесь может потребовать установки относительно большого бюджета, но оно того стоит. Когда пандемия COVID-19 разрушила экономику многих штатов по всей стране, оставался упорно сильным . Вот почему здесь до сих пор лучшие в стране школы, больницы и общественная инфраструктура.

Продать землю в Массачусетсе так же просто, как и приобрести ее. Конечно, при определении вашего дохода будут учитываться многие факторы, такие как местоположение вашей собственности, удобство использования, уникальность и постоянство инвестиций. Если вы улучшите свою собственность перед тем, как выставить ее на рынок, вы, вероятно, получите больше денег, которые вы сможете инвестировать в другое место, в том числе в другую недвижимость.

Следующий:

• Посмотрите, как аллигатор кусает электрического угря с напряжением 860 вольт
• См. «Доминатор» — самый большой крокодил в мире размером с носорога.
• См. «Сампсон» — самая большая лошадь из когда-либо зарегистрированных.

Другие работы животных от А до Я

Самая большая ферма во всем мире больше, чем 11 штатов США!

15 самых глубоких озер в США

Откройте для себя самое холодное место в Калифорнии

Самые кишащие змеями озера в Техасе

Познакомьтесь с 10 крупнейшими землевладельцами в Монтане

Познакомьтесь с 3 крупнейшими землевладельцами в Канзасе

Избранное изображение

Поделиться этим постом на: